Santo Domingo, 16 de octubre de 2024. – La propuesta de reforma fiscal presentada por el gobierno dominicano, que contempla la extensión del cobro del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) a propiedades alquiladas, ha generado inquietud tanto entre propietarios que dependen del alquiler de sus viviendas para sobrevivir, como entre inquilinos que podrían enfrentar aumentos significativos en sus rentas mensuales.
Para muchos pequeños propietarios, el alquiler de sus viviendas representa una fuente principal de ingresos. La posibilidad de tener que asumir el IPI los pone en una situación difícil, ya que temen verse obligados a aumentar el costo del alquiler para compensar este nuevo impuesto. «Si se aprueba esta medida, no nos quedará más opción que trasladar ese costo a los inquilinos. Esto nos afectará tanto a nosotros como a ellos», comentó uno de los propietarios afectados durante una reunión con propietarios en Santo Domingo.
Por otro lado, los inquilinos también ven con preocupación el panorama. Con la implementación del IPI, los alquileres podrían sufrir un incremento, que se sumaría al ajuste anual del 10% que ya es común en los contratos de alquiler en el país. «Si actualmente ya tenemos que lidiar con un aumento anual en el alquiler, esto haría aún más difícil cumplir con los pagos mensuales», comentó Juana Ramírez, una residente de Santo Domingo Este.
Según expertos consultados, esta medida podría generar un aumento en los alquileres de hasta un 20%, entre el impacto del IPI y el ajuste anual obligatorio, lo que afectaría de manera significativa a las familias de ingresos medios y bajos, que destinan gran parte de su presupuesto mensual al pago de la renta.
La reforma fiscal, orientada a aumentar la recaudación y reducir el déficit fiscal, sigue siendo objeto de debate. Mientras tanto, tanto propietarios como inquilinos están atentos a los avances en el Congreso, con la esperanza de que se tomen en cuenta las repercusiones que esta medida podría tener en el acceso a la vivienda.
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